胜却滨江无数光丨武汉景瑞天赋滨江
景瑞天赋滨江位于洪山区南郊路与三环线交叉口,携25载定制经验大成,以滨江峰筑,点睛主轴门廊。多维交通规划,近邻建设中的地铁5号线、12号线,通达永旺、司门口、中南等多个商圈,杨泗港大桥多线联通二环线,生活圈由此覆盖三镇。 全套教育资源规划,周边华师附小,鲁巷小学、卓刀泉中学等多所学校分校规划,一路优教成长。丰沛园林资源规划,长江湿地景观带比肩而立,右临青菱湖环湖绿道,背靠西岸生态旅游区,享尽长主轴资源优渥。秉承景瑞定制美学,铸造滨江住宅标高。取雅奢意蕴,造诣“星耀天赋·滨江秘境”,赋予园林诗意美学。以景瑞定制化系统,自由定制住宅风格。社区内会所健身房、恒温泳池、奢适书吧等配套设置享无止境。致力于打造高定住宅,实现多种雅致生活梦想。周边配套公交:乘坐34路、539路、593路、638路、906路、910路地铁:地铁5号线南三环站、地铁12号线罗家村站学校:景瑞天赋滨江内部配套双幼儿园;周边小学:青菱小学、青菱中学、建和中小学、鲁巷小学(分校)、华师附小学(万科金色城市校区);周边幼儿园:育才幼儿园、华师万科幼儿园商场:白沙洲批发市场、武商量贩、万隆广场、中百仓储及自带1万方商业医院:湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院
2021武汉限购政策及流程解读!
在这个迷人的武汉江城很多朋友其实都有一个小梦想那就是有一个属于自己的温暖的家!目前在武汉买房有两大关卡一是户口,二是社保今天小编就来和你唠唠2021年武汉的购房政策及流程吧!武汉限购范围图源:武汉房管局 武汉市住房限购范围除七个中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区)、武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区外,新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域; 新增区域具体范围为:1、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北);3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。 购房资格解读图源:网络本市户籍1、首套房在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。2、二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。非本市户籍1、买房条件提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。 不限购区域购房政策 图源:网络 1、首套房:不管名下是否有房,不限购区域内购房,只要没有房贷,在不限购区域即为首套房,其首付比例不低于20%,但实际武汉不限购区域普遍要求不低于30%。 2、二套房:在全国范围内名下有一套商品房贷的,视为二套房,最低首付比例不低于40%;如何认定本市户籍1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。2、购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。 非本市户籍所需材料 提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。 个人购商品房(无抵押) 申请材料1、不动产交易报税登记申请表;2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);3、商品房买卖合同;4、房产分户图;5、购房发票;6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;7、买方身份证明;8、买方婚姻状况证明;9、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);10、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);11、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明; 个人购商品房(有抵押) 申请材料1、不动产交易报税登记申请表;2、《不动产权属证明》(《商品房权属证明书》或《商品房初始登记证明》)和《土地分割登记证明》(土地分割登记号)或《不动产权证书》(《国有土地使用证》《房屋所有权证》);3、商品房买卖合同;4、房产分户图;5、购房发票;6、湖北省住宅专项维修资金专用收据或《住宅专项维修资金交存信息查询结果告知单》;7、买方身份证明;8、买方婚姻状况证明;9、不动产抵押登记申请书或期房抵押换发他项权证申请书;10、抵押权人授权委托书及身份证明;11、《不动产登记证明》(或《期房抵押证明书》《预购商品房抵押预告证明》);12、授权委托书、代理人身份证明(委托他人办理的提供);13、监护关系证明、监护人身份证明(购房人为未成年人或限制行为能力人的提供);14、买方及家庭成员户籍、买方家庭成员身份证明; 买房流程1、资料核查购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查。 2、资格核查开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。 3、网上签约符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《承诺书》,阐明购房人已阅读限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。 4、合同备案开发商在网签5个工作日内,需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。 5、交易管理交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。